Vastgoedspeculatie in Bennebroek: de bewoners betalen de rekening

Waar zijn die miljoenen gebleven?

Wij dienden op 6 februari 2025 een motie van afkeuring in tegen het college, deze vindt u onderaan dit bericht. Waar ging dit over, wat speelde er precies?

Dat gaan we uitleggen.

Het mooie parkachtige terrein van GGZ inGeest in Bennebroek werd door deze zorginstelling enkele jaren geleden verkocht aan een vastgoedondernemer, SvE, ook wel bekend als de business van Sjan van Ettekoven. SvE zou het terrein gaan ontwikkelen met de bedoeling daar 170 koopwoningen en 80 sociale huurwoningen te realiseren. De gemeente Bloemendaal (lees: het college) tekende een anterieure overeenkomst met GGZ. In zo’n overeenkomst worden afspraken vastgelegd die ervoor moeten zorgen dat het terrein netjes wordt ontwikkeld en niet ten prooi valt aan vastgoedspeculatie. De koper, SvE, is vervolgens ook verplicht alle afspraken die GGZ heeft gemaakt met de gemeente, te volgen. Zoals de afspraak dat de monumenten eerst worden ontwikkeld en de afspraak dat de sociale huurwoningen niet op het laatst mogen worden gebouwd. Zo gezegd, zo gedaan?

Nee dus. Het terrein is door SvE opgedeeld en verkocht in brokken aan diverse partijen. Met als gevolg dat de bouw van sociale huurwoningen in gevaar is gekomen en de monumenten stonden te verloederen. SvE liep weg met een winst van ruim EUR 10 miljoen (of zelfs meer als we de krant mogen geloven).

NB: het artikel hierboven komt uit Quote Net, augustus 2022.

Die circa 10 miljoen is geld dat niet terecht is gekomen in de bouw van woningen. En intussen was de bouw van de woningen stil komen te liggen en dreigde het plan compleet in de soep te lopen. Het tij lijkt inmiddels weer (ten dele) gekeerd. De bouwactiviteiten zijn hervat, maar een feit blijft dat er van de afspraken die gemaakt waren weinig is overgebleven.

Onze fractie heeft zich vanaf het begin stevig bemoeid met dit bouwproject en we hebben vaak aan de bel getrokken over:



De puinhoop op het terrein en de verloedering



De plannen van SvE om i.p.v. fatsoenlijke sociale huurwoningen mini-appartementjes te bouwen. De woninkjes zouden 28 vierkante met groot worden, allemaal bij elkaar gepropt bij en in de Watertoren. Er was geen woningbouwcorporatie die bereid was dit te gaan beheren;

Lees ook: Eindelijk! Er wordt gebouwd en Park Vogelenzang wordt Park Lokhorst



De verkoop op een of andere veilingsite van de Watertoren hebben we weten te voorkomen. We hebben het college hiervoor gewaarschuwd en aangedrongen op onmiddellijke actie;



De ontwikkeling van de monumenten bleef achter;



SvE plande vervolgens sociale huurwoningen in de villa Zonneheuvel, geheel tegen het masterplan in. Ook daar hebben we tegen geprotesteerd;



SvE wilde dure zorgwoningen in de monumentengebouwen. Vermoedelijk een winstgevend project want zo kun je nog meer woningen bouwen omdat zorg een ander label kent dan wonen;



Het doorverkopen van delen aan andere ontwikkelaars waarbij de afspraken die zijn gemaakt worden genegeerd.

Dit speelde allemaal in de loop van jaren 2022 tot en met 2024. En natuurlijk gaat dit niet ongemerkt aan de toekomstige bewoners voorbij. Want linksom of rechtsom komt de rekening van de verdwenen tien miljoen euro terecht bij de bewoners. Wij zijn verbijsterd over de nalatigheid van het college en beschouwen dit als een ernstige fout. Dat wij niet serieus zijn genomen tekent de verhoudingen in de Bloemendaalse politiek. Het is amateuristisch geknoei.

Intussen was de ontwikkelaar zelf van mening dat wij, van Hart voor Bloemendaal, uit ons nek zaten te kletsen. SvE vond het maar vervelend dat wij vragen stelden en aandrongen op keihard ingrijpen.

Dit alles leest u helaas niet terug in de krant. Vandaar dat wij u hierover informeren. Wat ons betreft mag dit nooit meer gebeuren en wordt elke cent besteed aan woningbouw en natuurlijk mag een ondernemer winst maken. Dat is niet waar wij tegen strijden. Maar wat hier is gebeurd is winst die over de ruggen van de mensen wordt gemaakt die een woning willen hebben.