Bouwen op het terrein van het voormalig tuincentrum Bos Tuin en Dier in Vogelenzang?

Foto: Ontwikkelvisie gemeente Bloemendaal

Aan de Vogelenzangseweg 49 en 49a ligt het voormalig tuincentrum Bos, Tuin en Dier. Medio 2023 werd door de raad een besluit genomen over de ontwikkeling van dit terrein voor woningbouw. Wellicht leest u in het Haarlems Dagblad over partijen die de woningbouw daar willen aanzwengelen. We willen wel open en eerlijk met u delen hoe wij er anno 2026 over denken.

Wat is er gebeurd?

Wij nemen u mee terug in de tijd en leggen wij uit waar onze partij voor staat.

In juli 2023 koos de raad in meerderheid voor een zgn. voorkeursvariant: 25 tot 40 woningen op dit terrein in Vogelenzang. De grondeigenaar had al laten weten hier niet mee uit de voeten te kunnen. Het aantal woningen moest omhoog om dit rendabel te kunnen bouwen. In 2023 werd in dit verband gesproken over 60 woningen.

GL/PvdA, Hart voor Bloemendaal en ZB dienden een amendement in voor 50 tot 60 woningen. Dit baseerde Hart voor Bloemendaal niet op de wens van de grondeigenaar of ontwikkelaar. Wij hadden onze eigen afweging: wat is mogelijk, wat is wenselijk en wat is haalbaar.

Het amendement van GL/PvdA, Hart voor Bloemendaal en ZB haalde geen meerderheid. De raad koos in meerderheid voor 25-40 woningen. Welke partijen stemden uiteindelijk toch in met slechts 25 tot max 40 woningen: VVD, D66 en PvdA/GL. Dus ook de PvdA en GL zijn destijds meegegaan in de ontwikkelvisie van een zeer beperkt aantal woningen. Gevolg: geen woningbouw op dat terrein. De stekker werd eruit getrokken door de grondeigenaar.

Wat is de stand nu?

In de afgelopen jaren is er niets gebeurd. Er is geen woning gebouwd. Dat vinden wij een gemiste kans. Wij zien een woningbouwprogramma als een verbetering van dit deel van Vogelenzang en bovendien is sprake van woningnood. PvdA/GL gooit de knuppel in het hoederhok en vindt dat op dat terrein 80 woningen kunnen worden gebouwd waarvan 26 in de sociale huursector. PvdA dient op 5 maart 2026 een motie in met die strekking samen met ZB. Deze partijen vinden ook dat met dit bouwvolume de horecagelegenheid De Plantage kan blijven.

Hart voor Bloemendaal stelt dat de gemeente niet mag meewerken aan een planwijziging. De raad heeft een besluit genomen in 2023. De motie van de PvdA/GL/ZB is onverantwoord, want dit drijft de prijs van de grond extreem op. Grondeigenaren en ontwikkelaars weten nu dat het terrein veel meer geld waard is. Wij zijn tegen elke vorm van grondspeculatie. We hebben gezien bij Park Lokhorsterduin in Bennebroek wat dat betekent. Miljoenen zijn opgestreken door een speculant zonder dat er ook maar één woning is gebouwd. Het gevolg is dat toekomstige bewoners de rekening betalen en dat het monumentale deel van dit bouwplan niet van de grond komt.

Op een eerder genomen raadsbesluit kun je niet terugkomen. Doe je dat wel dan ben je als overheid buitengewoon onbetrouwbaar bezig. Los daarvan: Hart voor Bloemendaal blijft bij 50 tot 60 woningen. Net als in 2023 vinden wij dat er voor de horecagelegenheid De Plantage geen plek is bij een evenwichtig, mooi en ruimtelijk verantwoord woningbouwprogramma. Het is uiteraard spijtig voor de Plantage, maar als er dan toch wordt gebouwd dan kiest Hart voor Bloemendaal ervoor deze locatie optimaal in te zetten voor woningbouw zonder horeca. Als de horeca blijft, dan geeft dit een te grote ruimtelijke druk op de omgeving, ook qua geluid, verkeer en parkeren. Daarnaast verbinden wij hieraan de voorwaarde dat de ontsluiting van de locatie goed (lees: veilig) wordt geregeld. Wij dienden daartoe in juli 2023 al een amendement in dat helaas geen meerderheid kreeg. De conclusie is: de raad heeft een besluit genomen in 2023. Daar hebben de PvdA en GL mee ingestemd. Terugkomen op een eerder genomen raadsbesluit is voer voor grondspeculanten. Hart voor Bloemendaal is niet van standpunt veranderd.

Veilige verkeersontsluiting

Dan nog een opmerking over de ontsluiting van dit terrein. Wat ons betreft is het volstrekt onverantwoord woningen te bouwen als er geen veilige ontsluiting is en dat geldt met name voor voetgangers en fietsers (waaronder ook kinderen) die ter hoogte van een levensgevaarlijke bocht (waar ook nog hard wordt gereden) moeten oversteken.

Ontwikkeling woningen gemeente Bloemendaal-HVB

Waarom 50 tot 60 woningen?

NB: U vraagt ons misschien hoe wij bij 50 tot 60 woningen zijn gekomen? Dat is een begrijpelijke vraag. Onze motivatie is gelegen in de volgende omstandigheden:



Het terrein is afgerond 3 hectare groot. De bouwdichtheid op de locatie Vitaal Vogelenzang zonder enige sociale huur is 15 woningen per hectare. Voor drie hectare kom je dan uit op 45 woningen. Op Park Lokhorsterduin in Bennebroek is dat 21 woningen per hectare, wat het aantal woningen bij 3 hectare op afgerond 60 woningen brengt. Er is bij dit woningbouwprogramma geen ruimte voor de Plantage. Wij kiezen voor woningbouw ipv horeca. Het kan niet allebei.



Als we kijken naar de directe omgeving dan zien we voornamelijk lintbebouwing. Daarin past geen massale bebouwing en wij vinden dat aansluiting moet worden gezocht bij de cultuurhistorie van de streek.



Aan de rand ligt een Natura2000 gebied (tegenwoordig NNN= Natuurnetwerk Nederland). Het is passend op deze locatie aan de Vogelenzangseweg 49-49a een open structuur te behouden zodat ook aansluiting wordt gevonden bij het Bijzonder Provinciaal Landschap.

Samenvattend: wij kiezen voor woningbouw, maar wel met respect voor het open landschap en de natuur en alleen dan wanneer de ontsluiting veilig is. We sluiten qua bouwdichtheid aan bij Vitaal Vogelenzang en Park Lokhorsterduin. Een planwijziging is nu niet aan de orde. Grondspeculatie wordt door ons pertinent afgewezen.